卖菜怎么就卖成地产大亨了?

来源:华商韬略官方账号  发布时间:2023-05-19 20:00:26 

文 | 华商韬略 600

说起姚振华,大家总会想起那场让他声名鹊起的“宝万之争”。从此姚员外再也不是低调的卖菜郎,成为众人眼中的“野蛮人”和“资本玩家”。

2012年,是房地产的变革年,明明确确的房地产调控基调放在了桌面上。当年1~4月,全国开发商拿地的总面积,同比下降了19.3%。全国的土地市场都趋于冷清。


(资料图)

好巧不巧,这时宝能地产营销总监宋凯出来刷了波存在感。他表示宝能地产的土地储备,全国数量肯定超过1000万平方米了,具体多少,他们也没统计。

此举,宝能集团再次火了一把。大家都开始好奇,他们哪里来的这么多地?

故事还得从1995年说起。那年国家搞起了“菜篮子工程”,姚员外宛如第一次吃螃蟹的人,加入了这个行业。

3年后,姚员外的菜篮子里装的不是菜,而是他的第一桶金。

虽被众人调侃是卖菜的,但姚员外还真不是。用现在的话来说,他搞的是蔬菜全产业链。

种菜自然得需要地,这也许是姚员外买地的开始。

1996年~1998年间,姚员外接连在深圳拿下了7块地的使用权。最初,它们确实都是用来种菜的。

可巧就巧在1998年,单位分福利房的时代结束了,房地产迎来了春天。

姚员外最疯狂的时代也到来了。他开始大量收购上市公司,外界都觉得他是想血洗管理层,控制上市公司。

但从后来的事实来看,好像是大家想多了,他只不过是想振兴土地上的实体经济。

2014年南玻A的股价持续走低,两家公司—金时代和宝能集团,都盯上了南玻A。

不同的是,金时代看上的,是南玻A手里的两块地,这两块地可都在深圳宝安区福永街道。而姚员外,则是真真切切地看上了人家的公司。

2019年,姚员外又想振兴中国调味品事业,收购了中炬高新。运气使然,中炬高新在深中通道有1720亩土地,差不多值85亿元。

手里握着这么多地,却没见姚员外成为房地产大鳄,这多少让人有点疑惑。

从事实来看,是姚员外实在对地皮没啥兴趣。

因为被他买入的土地,许多都拖着不开发,零星的几个也开着开着就停工了。

哪怕是在寸土寸金的上海,姚员外也没提起多大兴趣。一家希尔顿酒店建了快8年了,也没开业。

再加上过往的情况来看,姚员外好像只想低调地做自己的实业,默默赚自己的钱。

或许仅仅是,恰好他看上的实体企业,手里都有地罢了。

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