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“今年地产企业面临境内外双重压力，因被动去杠杆，资金链紧张，需求端和供给端共振，引发房地产风险集中爆发。城投方面，相关信用风险总体稳定，仍以非标违约、商票逾期等信用事件为主，涉及多个债务压力较大的区域。”12月22日，中证鹏元总裁李勇在2023中证鹏元信用风险年会上表示，在债券市场违约方面，截至12月15日，若把债券展期统计在内，本年度新增违约主体34家，较上年同期上升17%，主体违约率从0.51%上升到0.58%。其中，地产公司25家，占比73.5%。
李勇指出，2022年债券市场总体流动性较为宽裕，着力宽信用，货币政策和融资环境比较友好；具体来看，城投监管总体维持收紧，严控增量的同时逐步化解存量，全年发行规模和净融资规模预计同比下降约13%和49%；房地产企业融资限制逐步放松，债券融资情况持续改善；民企、科创和绿色债券的支持力度不断加大，民营企业债券融资支持工具、科技创新债、转型债券等陆续推出，民营企业融资得到一定缓解。
展望2023年，李勇表示，城投债在隐债不增的红线下，“控增量”和“化存量”将常态化进行，持续推进城投重组和债务管理，地区分化是主旋律，警惕尾部区域平台的信用风险。地产方面，明年房企风险加速释放，政策加码可期，投资和销售有望进一步改善。
（文章来源：新京报）
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